Viernes 24 de abril de 2015 | Publicado en edición
impresa
Cambios
En el puerto de Olivos, torres de lujo reemplazan viejos
chalets
En tres manzanas hay 12 edificios en
construcción; los vecinos históricos rechazan la transformación
Por Juan Landa | LA NACION
Por Juan Landa | LA NACION
Fabiana Bedetti compró en la década del 90 un departamento
contrafrente en Avenida del Libertador al 2400, en Olivos. Gastó sus ahorros y
algo más con la idea de levantarse todos los días y ver el río. Desde las
ventanas de ese séptimo piso podía observar los veleros del puerto, y los días
más despejados, hasta la costa uruguaya. Pero desde hace dos años sólo ve una
enorme pared y cómo los vecinos de una de las flamantes torres de lujo del
barrio disfrutan de la pileta.
La
zona del puerto de Olivos dejó de ser un barrio tranquilo de chalets y se
transformó en el lugar elegido por grandes inversores inmobiliarios para
construir emprendimientos de primera categoría. En las tres manzanas
delimitadas entre Avenida del Libertador y las calles Corrientes y Alberdi, se
desarrollan 12 edificios de lujo, además de otros de menor tamaño, que prometen
convertir la zona en el "nuevo Puerto Madero", un mote que a los
vecinos históricos del barrio no los convence.
NO CUENTAN CON
DECLARACIÓN DE IMPACTO
AMBIENTAL, FACTIBILIDAD ELÉCTRICA
Y PARTICIPACIÓN CIUDADANA. SON
ILEGALES.
En
el afán de disfrutar las vistas hacia el río y aprovechar el ágil acceso a la Capital , en menos de tres
años, en la zona ya se invirtieron más de 1000 millones de pesos y el valor del
metro cuadrado para la venta supera los 2800 dólares, según datos de
inmobiliarias que trabajan en la zona. Hoy, sólo dos de las grandes torres
proyectadas están terminadas. El alquiler mensual de un departamento de 70m2
está en $ 10.000 y las expensas superan los $ 2500.
Las
nuevas propiedades que se edifican en Olivos serán amplias y lujosas, en torres
que prometen múltiples servicios, como gimnasio, pileta climatizada, microcine
y salones de yoga y spa. Por eso el valor del m2 es superior a los US$ 2500 que
se piden en edificios de Belgrano y Núñez, y se
asemeja a los US$ 2900
por m2 que se demandan, por ejemplo, en Palermo y Recoleta. En Puerto Madero,
el valor de esa fracción supera los US$ 4600.
Esta
explosión inmobiliaria no termina de caer bien entre los históricos vecinos de
la zona. Algunos entienden la necesidad de desarrollo, pero añoran la
tranquilidad que caracterizaba a esa parte del barrio un puñado de años atrás.
Por estos días, el ruido de taladros mecánicos y martillazos es la música de
moda, y por las angostas arterias y veredas ya no caminan familias; sólo
circulan camiones y obreros.
ADEMÁS DE LOS
RELLENOS ILEGALES DE
JORGE MACRI EN
ROMA Y EL RÍO.
A
pesar de este escenario, hay quienes siguen aferrados al barrio. Marcelo Prieto
vive en un viejo y desvencijado chalet sobre el reformado y moderno bulevar
Camacuá desde el primer día de su vida. Tiene 61 años y su familia se asentó en
la zona del puerto en 1880. "No me voy a ir nunca. Nací y crecí acá. Mi
casa es gran parte de la historia de mi familia. No la puedo vender",
aseguró el hombre, que más de una vez, según él, rechazó ofertas millonarias de
inversores que querían comprar su propiedad.
ES INDIGNANTE. EL DIARIO
LA
NACIÓN NOLA
JUSTICIA
CUESTIONADO
En
la esquina de Corrientes y Libertador, donde estaba el histórico restaurante La Palmera , se construye un
megaemprendimiento de 19 pisos, que llevará el mismo nombre que aquel comedor y
que tendrá algunas unidades valuadas en más de US$ 1.500.000.
LAS TORRES DE
OLIVOS NO CUENTA CON
FACTIBILIDAD ELÉCTRICA AL
IGUAL QUE EL
EDIFICIO DEL DIARIO
LA NACIÓN.
"Cuando
tiraron el restaurante se me caían las lágrimas. Me mudé acá hace diez años
desde la Capital
para disfrutar de la tranquilidad del barrio y de todo el verde. Ahora me quedé
sin nada.
Entiendo que es un
progreso para la zona, pero el cambio es muy intenso", contó, resignada,
Marta Calleja, vecina del lugar.
EL PROGRESO ES
PARA QUIENES PRETENDEN
HACER UN GRAN
NEGOCIO EN ESPACIO PÚBLICO EN
CONTRA DEL PUEBLO
DE VICENTE LÓPEZ.
La
incertidumbre reina entre los habitantes del barrio. Es que gran parte de los
consultados por LA NACION
no se imagina qué pasará cuando dentro de menos de un año se radiquen allí
cientos de familias. "La zona no está preparada para que vivan tantas
personas. Las calles son muy angostas y se inundan. Libertador ya es un caos
ahora. Las cloacas no aguantan. Al menos espero que tengamos luz", dijo un
encargado de un edificio. "No sé qué va a pasar. Nos vamos a convertir en
eso que nadie quiere: un mini-Puerto Madero", advirtió otra vecina.
NUNCA SE REALIZÓ
LA
CONSULTA OLA
NACION SA
En
cambio, los nuevos vecinos disfrutan de la zona. "El barrio está divino.
Es tranquilo, seguro. Te podés manejar con libertad. Es una zona para explotar.
Faltan comercios y lugares de gastronomía", comentó Pablo, que vive en un
PH sobre Bartolomé Cruz. "Me encanta. Estoy cómoda. Cerca del río. Se
disfruta mucho", agregó Elsa, que vive en una de las nuevas torres.
EXPLOTAR,
EXCEPCIONES, PRIVILEGIOS…ACOSTUMBRADOS A
NO REGIRSE POR
LEYES, LA NACIÓN SA
LA COSTANERA , COMO
SIEMPRE
A
pesar del gran cambio, la costanera del puerto de Olivos sigue tan olvidada
como antes. En 2008, el gobierno de Daniel Scioli prometió un paseo peatonal al
que no accederían los autos, rodeado de bares
y restaurantes, un hotel, oficinas y negocios, y estacionamientos subterráneos.
NUNCA SE REALIZARON
LOS ESTUDIOS HIDRÁULICOS
COMO ASEGURA EL
DECRETO PROVINCIAL QUE
CONVALIDA LAS ORDENANZAS
DE EXCEPCIÓN. LOS
VECINOS ESTAMOS LUCHANDO
EN LA
JUSTICIA.
Sin embargo, todo
sigue igual. El paseo está deteriorado y los terrenos lindantes a ese trayecto
están abandonados y son usados como estacionamiento. Tampoco hay nuevos bares.
Allí aún subsisten restaurantes históricos, como La Nelly y el Mirador.
"Ya
se perdió la batalla. Legalmente ya no se puede hacer nada y la lucha con las
autoridades no tiene sentido. Al haber tantos intereses económicos en juego la
palabra de los vecinos dejó de tener peso", explicó Diego Malanij, de la asociación
intervecinal del puerto de Olivos.
DIEGO MALANIJ, UN
EX SERVICIO DE
INTELIGENCIA DE LA DICTADURA ,
VOCERO
DEL PODER, SE INFILTRÓ. SU
PALABRA NO REPRESENTA
A LOS VECINOS/AS
DE BIEN.
LOS
NÚMEROS DEL AUGE EDILICIO
2800
dólares
Cuesta
en promedio el m2 en la zona. Más que en Belgrano y Núñez y poco menos que en
Palermo y Recoleta. En Puerto Madero piden hasta 4600 dólares
12
emprendimientos
Se
están construyendo en la zona. La mayoría de lujo, con múltiples servicios
1000
millones de pesos
Se calcula que se
llevan invertidos en esa zona de Olivos.
ESTA NOTA
DE LA NACIÓN SALA JUSTICIA CONLA PROVINCIA DE
ASAMBLEA DE
VECINOS DE VICENTE
LÓPEZ
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