jueves, 19 de febrero de 2015

PARCELA GLOBAL/ OCULTAMIENTO DE LA NACIÓN SA Y RIBERA DESARROLLOS

Modificación  del  contrato  de  fideicomiso  Torres  Al  Río  otorgado  por  de  Narváez  Steuer,  Luis  Carlos  y  otros. En  Munro,  partido  de  Vicente  López,  Provincia  de  Buenos  Aires,  el  16  de  septiembre  de  2008,  ante  mi  María  Isabel  Capbaldo,  notaria  adscripta  al  registro  43  de  Vicente  López comparecen  Luis  Carlos  de  Narváez  Steuer, Colombiano,  nacido  el  27  de  febrero  de  1950,  casado  en  terceras  nupcias  con  Marina  Hartz. DNI  93.667.455, con  domicilio  legal  en  Arenales  1618  piso  2  de C.A.B.A. quien  comparece  en  su  carácter  de  fiduciario  del  fideicomiso  Torres  Al  Río.  Cuil  30-71046425-8  de  acuerdo  al  contrato  de  constitución  de  fideicomiso de  fecha  6-12-2007  elevado  a  Escritura  pública  con  fecha  15  de  septiembre  próximo  pasado  por  ante  mi  y  ante  este  mismo  registro  de  mi  inscripción  al  folio  1286  a  cuya  matriz  me  remito,  así  como  también  actúa  en  nombre  y  representación  y  en  su  carácter  de  Presidente  de  la  Sociedad  que  gira  bajo  la  denominación “Ribera Desarrollos S.A.” cuil  30-70921182-8   con  domicilio  en  Uruguay  712  piso  11  oficina  111 de  CABA,  el  señor  Julio  Cesar  Saguier,  argentino, casado, DNI 14.310.337  domiciliado  en  Bouchard  557  C.A.B.A.  quien  concurre  a  este  acto  en  nombre  y  representación  y  en  su  carácter  de  Presidente  de  Directorio  de  la  Sociedad  denominada  Sociedad  Anónima  La  Nación,  cuil…(no  se  alcanza  a  leer)  con  domicilio  legal en  Bouchard  557  C.A.B.A.  El  señor  Gustavo  Mirko  Schlossberg, argentino,  nacido  el  7  de  septiembre  de  1958,  casado  en  primeras  nupcias  con  Agustina  Bullrich  DNI  12.600.129 quien  comparece  en  nombre  y  representación  y  en  su  carácter  de  Presidente  de  la  sociedad  denominada  Desarrolladora  Urbana S.A.  cuil  30-71041521-4  con  domicilio  en  Alem  790  piso  12  de  la  C.A.B.A.  quienes  acreditan  la  existencia  legal  de  las  sociedades  y  su  personería con  la  documentación que  se  relacionara  al  fin  de  la  presente.  Todos  mayores  de  edad.  Personas  capaces.  De  mi  conocimiento  doy  fe  y  las  Sociedades  “SA  La  Nación”,  “Ribera  Desarrollos  SA”  y  “Desarrolladora  Urbana”  actúan  en  carácter  de  “Fiduciantes  del  Fideicomiso  Torres  Al  Río”  y  dicen. I a)  que  por  instrumento  privado  de  fecha  6  de  diciembre  de  2007  se  celebra  un  contrato  de  fideicomiso  denominado  “Fideicomiso  Torres  Al  Río”  entre  SA  La  Nación”, “Desarrolladora  Urbana  SA” y  “Ribera  Desarrollos  SA”  en  el  carácter  de  fiduciantes  y  beneficiarios  y  al  Sr  Luis  Carlos  de  Narváez  Steuer  Fiduciario  del  Fideicomiso……El  mismo lleva  por  objeto  llevar  a  cabo  el  emprendimiento  inmobiliario  que  contempla  la  compra  y /o  recepción  del  dominio  por  cualquier  causa  que  fuere  de  la  parcela  individualizada  con  la  siguiente  nomenclatura  catastral  circunscripción  III  porción…,  fracción  II  parcelas  5b  el  englobamiento  parcelario  con  una  parcela  contigua  a  los  efectos del  aumento  de  la  capacidad  constructiva  total.  Su  subdivisión  a  través  de  la  forma  legal….y  la posterior  adjudicación de  las  parcelas  individuales  y/o  unidades  funcionales  a  los  beneficiarios  todo  plano  o  proyecto  que  SALN  y/o  Desarrolladora  Urbana  SA  desarrollen  en  forma  particular  relativas  del  edificio que  en  definitiva engloba  las  particiones  individuales  even…  para  el…de  la  subdivisión  en  propiedad  horizontal.  Deberá  adecuarse  al  plan  Maestro.
II) Que  el  señor  Luis  Carlos  De  Narváez  Steuer  en  su  calidad  de  fiduciario    del  fideicomiso  me  solicitó  elevar  el  contratote  fideicomiso  a  escritura  publícale  cual  se  protocolizó  ante  mí  y  ante  este  registro  notarial  de  mi  adscripción  con  fecha  15  de  septiembre  próximo  pasado  al  folio  1286 III)Que  vienen  por  este  acto  a  modificar  el  contrato    mencionado  que  por  motivos  sobrevinientes  a  la  celebración  del  mismo.  Las  Sociedades  SA La  Nación (SALN)   y  Desarrolladora  Urbana  SA (DUSA)…retirarse  en  un  estado  anterior  al  originalmente….en  el  contrato.  En  consecuencia  se  celebra  el  presente  convenio  suscripto  por  las  partes  el  6  de  diciembre  de  2007  en  virtud  del  cual   se  constituyera  el  fideicomiso  denominado  Torres  Al  Río(al  contrato  de  fideicomiso). El  fiduciario  adquirió  con  fondos  aportados  por  los  fiduciantes  la  parcela  5b  tal  como  este  término  se  define  en  el  contrato  de  fideicomiso.  Se  adjunta  copia  de  la  escritura  de  compra  de  la  parcela  5b  a  favor  del  fiduciario.  La  participación  en  los  derechos  beneficiarios  que  corresponde  a  c/u  de  los  fiduciantes  a  la  vez  beneficiarios  del  fideicomiso  Torres  Al  Río(el  fideicomiso)  está  definida  en  la  cláusula primera  del  contrato  de  fideicomiso…que  con  la  conformidad  de  todos  los  fiduciantes  y  al  solo  efecto  de  lograr  la  PARCELA  TOTAL  ….la  parcela  5  b  mas  la  parcela  1m  el  fiduciario  permutó  en  el  día  de  la  fecha  con  INC  SA  una  parte  indivisa  de  la  parcela  total  circunscripción  III  sección  D  Fracción  II  parcela  5b  Partida  1827  por  una  parte  indivisa  del  terreno  contiguo  a  la  misma  ,  de  propiedad  de  INC SA  Circunscripción  III Sección  …fracción  II  parcela  1m  en  el  que  funciona  el  Hipermercado  de  propiedad….que  gira  bajo  la  denominación  comercial  Carrefour  en  adelante  la  parcela  1m.

En  este  modo  INC  SA  se  constituyó  en  condominio  del  fideicomiso  con  el  7%  sobre  la  parcela 5b  y  el  fideicomiso  en  condominio  con  el  7%  indiviso  de  la  parcela  1m  para  lograr  de  este  modola  obtención  de  la  parcela  global. Dicha  operación  se  otorga  por  escritura  pública  de  fecha  15  de  septiembre  del  corriente  año  por  ante  mí  y  este  mismo  registrote  mi  inscripción.  Escritura  266  folio  1315….III)Que  motivos  sobrevinientes  a  la  celebración  del  contrato  de  fideicomiso  hacen  que  SALN  y  DUSA  consideren  conveniente  retirarse  del  fideicomiso en  un  estadio  anterior  al  originalmente  previsto  en  el  contrato  de  fideicomiso  atento  a  ello SALN y DUSA  han  solicitado  al  fiduciario  que  los  transfiera  al…de  ellosen  propiedad  plena…una  parte  indivisa  del  fideicomiso    Torres  Al Río  sobre  la  parcela  1m  de  modo  que  la  parcela  5b  quedara  en  condominio  entre  el  fiduciario,  SALN,  DUSA,  INC SA  en  las  proporciones  que  mas  adelante  se  indican  y  la  parcela  1m  quedará  en  condominio  entre  INCSA,  el  fiduciario,  SALN  y  DUSA.  También  en  las  proporciones  que  adelante  se  indicarán.
IV) Que  todos  los  condominios  que  resulten  sobre  la  parcela  5b  según  este  acuerdo….su  voluntad. De….que  se  obtenga  la  parcela  global  para  lograr  c/u  su  participación  y  en  su  caso  la  participación  eventual.
V) Que  sin  perjuicio  de  lo  mencionado  en  inciso  (III) anterior  SALN  y  DUSA  a)  Mantienen  su  interés  de  participar  en  el  emprendimiento  y  en  efectuar  las  construcciones  a  las  que  se  ha  comprometido  oportunamente  con  RDSA  bajo  el  contrato  de  fideicomiso.
b)Desean  que  sea  el  fiduciario  o  a  quien  el  designe,  bajo  las  normas  contempladas  en  el  contrato  de  fideicomiso quien  administra la  totalidad  de  la  parcela  5b  como  uno  de  los  bienes  fideicomitidos  a  cuyo  fin  otorgarán  a  favor  del  fiduciario  un  poder  general  de  administración  con  relación  al  inmueble  en  cuestión.
VI) Que  en  asamblea  de  fiduciantes  del  día  de  la  fecha  se  ha  considerado  la  salida  de  SALN  y  DUSA  del  fideicomiso  por adjudicación  de  derechos  de  beneficiario  mediante  su  constitución  en  condominios  y  ha  sido  aprobada  por  unanimidad. VII) Que  el  fiduciario  y  RDSA  prestan  total  conformidad  al  retiro  de  SALN  y  DUSA  del  fideicomiso,  sin  perjuicio  de  lo  cual  RDSA  y  el  fiduciario  desean  mantener  entre  si  la  vigencia  del  contrato  de  fideicomiso  en  todas  sus  partes  no  modificadas  en  virtud  del  presente  acuerdo.  VIII) Que  a  los  fines  de  instrumentar  la  salida  de  SALN  y  DUSA  del  fideicomiso,  el  fiduciario  deba  transferir  a  SALN  y  DUSA  una  porción  indivisa  de  la…por  todo  ello  las  partes  convienen. 1)Interpretación  de  los  títulos  que  se  mencionan  en  el  presente y/o  con  el  solo  fin  de  facilitar  la ....
 


(PARTE  DE  UN  DOCUMENTO  OCULTO  A  TODOS/AS  LOS VECINOS/AS  DE  VICENTE  LÓPEZ/ LOS  PUNTOS  SUSPENSIVOS CORRESPONDEN  A  PALABRAS  ILEGIBLES  DE  ESTE  DOCUMENTO)

CAUSA  24.498 / JUZGADO  FEDERAL  DE  SAN  ISIDRO

ASAMBLEA  DE  VECINOS  DE  VICENTE  LÓPEZ

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