A pesar de encontrarse vigente el decreto 879/12 de Jorge Macri que frena el visado de planos HASTA MEDIADOS DE AGOSTO, parece que para Clarín TODO SEGUÍA SIN NINGÚN FRENO EN EL PLANO DE LOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS ILEGALES. Este decreto es poco claro y sirve en especial para solicitar los planos del Shopping a Al Río, desarrolladores y cobrar el canon de acuerdo a la cantidad de metros cuadrados.Un decreto de García que se encontraba incumplido desde 2011 así lo estipulaba....
Hemos recolectado muchas firmas NO A LA SUBESTACIÓN, NO A LA PRIVATIZACIÓN DE LA COSTA y consideramos que la notita de Clarín es para tergiversar el reclamo. Jorge Macri sigue sin respondernos a los vecinos, es antidemocrático porque no respeta la audiencia pública, quiere imponernos una Subestación contaminante para beneficiar al Shopping deudor de planos y canon.
Clarín quiere imponernos una idea ERRÓNEA de que está todo bien en la costa. PRESIONA y MIENTE desde 2004.
CORRUPTOS!!!!!
Olivos
Pese a la crisis inmobiliaria, no para la construcción de torres
28/07/2012 En ocho manzanas de la zona del puerto hay 13 edificios en obra. Y proyectan iniciar otros seis este año. Las ventas ahora se hacen en pesos, por lo que muchos propietarios prefieren alquilar sus inmuebles.
Por SOL TISCORNIA
Infografía de la zona de construcciones
A pesar de la crisis inmobiliaria, la construcción en los alrededores del Puerto y la Quinta de Olivos no se detiene: actualmente se están levantando 13 torres y otras seis se comenzarán a hacer durante lo que queda del año. Desde las inmobiliarias aseguran que en la zona no se paralizaron las inversiones y que lograron mantener las ventas y alquileres ofreciendo valores en pesos, y adelantan que las construcciones no se van a frenar pese al parate del mercado inmobiliario.
El fenómeno se da en ocho manzanas que rodean al Sur y al Norte la Quinta Presidencial (ver Edificios en...), en el corredor entre Libertador y el río. Allí, sobre Corrientes, Camacuá, Alberdi, Solís, Bartolomé Cruz, Italia, Arenales, Rosales y Libertador se concentra la construcción de torres de categoría que ofrecen amenities como pileta y gimnasio. Los precios de alquiler y de reventa se mantienen entre los más altos del Conurbano y se llega a cobrar US$ 4 mil el metro cuadrado. Según un informe de la consultora Reporte Inmobiliario, que releva desde hace años el desarrollo de los emprendimientos a estrenar en el Bajo de Olivos, el precio del metro cuadrado a estrenar en la zona se duplicó en los últimos siete años y el lugar sigue dando muestras de crecimiento a pesar de la crisis y el cepo al dólar.
Según las inmobiliarias, la clave de que la ejecución no se vea afectada por el contexto es que la zona sigue prometiendo crecimiento y que por eso se mantiene la venta desde pozos o fideicomisos al costo, cuyo valor se está cobrando en pesos. “El Bajo es una de las zonas con mayor proyección de crecimiento desde hace años y eso hace que los inversores sigan eligiendo emprendimientos ahí y que se vea menos afectada por la situación actual que otros barrios”, afirma Matías Solimano Dal Pos, de la inmobiliaria Solimano Dal Pos, que comercializa seis de los 19 emprendimientos en curso.
El cambio a partir de las trabas a la compra de dólares se da especialmente en qué hacen los dueños una vez que los departamentos están terminados. Ahora la mayoría, en vez de venderlos, opta por alquilarlos. Por mes, un dos ambientes a estrenar en el Bajo puede llegar a $ 7 mil. Para los propietarios que eligen la reventa, admiten que “el dólar sigue siendo referencia”, pero que los montos se ajustan en pesos, aunque en la mayoría de los casos no según el valor oficial. “La actividad se da diferente este año, pero no creo que se pueda hablar de desaceleración. Podemos hablar de un reemplazo del tipo de operaciones: se desaceleraron las operaciones en dólares billetes, pero se incrementaron en pesos”, explica Daniel Salaya, presidente de la inmobiliaria Salaya Romera.
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